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マンション管理士・管理業務主任者

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資格について

マンション管理士・管理業務主任者は「マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)」の成立に伴って2000年に創設された国家資格です。「マンション管理士」は、管理組合の運営やマンション管理全般について、専門的な知識を駆使して助言・指導・援助などのコンサルティング業務を行います。「管理業務主任者」は、マンション管理業者の従業員として一定の重要な業務を行うため、マンション管理業者の事務所ごとに一定数の設置が義務付けられています。

 

  マンション管理士・管理業務主任者とは

 マンション管理士

ンション管理士は、法的には、「マンション管理士は、マンション管理士の名称を用いて、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等またはマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者をいう」となります。
実務上、当然に幅広い問題解決能力と建物知識が要求されます。具体的業務としては、大規模修繕工事に関わるプランナー、マンション(管理組合)から委託されての顧問、管理規約改正でのアドバイザー、管理組合からの依頼によるマンション管理業者との折衝、区分所有者間のトラブル解決、マンション建替えのコンサルタントなど、多岐にわたります。

 管理業務事務士

こちらもマンション管理適正化法により創設された国家資格。“マンション管理会社(管理業者)”に必須の資格で、マンション管理会社は一定数の管理業務主任者を雇用しておかなければなりません。
管理業務主任者の職務は以下の3種です。

重要事項の説明

マンション管理組合から管理業務を受注するにあたり、
受託契約前に「重要事項の説明」を行う。

契約書面への記名押印

次に受託契約が成立したら、その契約書への記名押印。

管理事務の報告

事業年度終了後に管理組合に対し、管理事務の報告をする。

管理組合と管理業者との間を取り持つコーディネーターとしての役割を負います。
管理会社が受託した管理業務の的確な実施を確保する立場にある者ともいえるでしょう。

老朽化したマンションの増加やマンションの新築ラッシュが続く昨今、マンション管理のプロフェッショナルとしての「マンション管理士」「管理業務主任者」の役割はますます重要となっていきます。
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